Зимовка: как подготовить быстровозводимый дом

Быстровозводимые дома хороши почти во всём — лёгкие, уютные, тёплые, строятся быстрее, чем вы успеете понять, какой цвет обоев вам нравится. Но зима — это не сезон для промедлений. Как только где-то начинает подмораживать и с утра авто покрывается инеем, пора хвататься за голову и спрашивать себя: «А мой модульный-каркасный-префаб-дачный красавец вообще готов к морозам? Или я собираюсь греть улицу и слушать, как ветер свистит через розетку?»

И если вы ещё не сделали ничего, кроме как купили снеговую лопату и посмотрели на дом со словами «постой как-нибудь сам», то срочно читайте дальше. Потому что зима не будет ждать. А быстровозводимый дом — он, знаете ли, не избушка на курьих ножках, но и не кирпичный бункер. Ему тоже надо помогать выжить в минус тридцать.

Почему подготовка важна

Вообще, если ваш дом — это сборная конструкция, построенная за пару месяцев (или даже недель), и вы планируете его не только показывать друзьям летом на шашлыках, но и реально жить там зимой, то вам надо не просто «что-нибудь утеплить», а подойти к вопросу как к мини-экспедиции.

Потому что зимовка — это не только про «не дует». Это про целый комплекс вещей:

• Надо, чтобы не промерзал водопровод. 
• Надо, чтобы отопление не ушло в минус вместе с термометром. 
• Надо, чтобы крыша не ушла вместе со снегом. 
• Надо, чтобы не образовался лёд там, где его быть не должно. 

Если не подготовиться — получите «сюрпризы» в виде треснувших труб, отсыревших стен, бесконечных сквозняков и счётов за отопление размером с гипотетический ремонт.

Утепление — даже если кажется, что уже есть

Каркасные и модульные дома часто идут с утеплением из минваты или ЭППС. Но утепление и реальное утепление — вещи, как говорят молодёжь, не всегда совместимые. Особенно если строили в торопях, а монтаж вёлся в дождь с ветром.

Проверьте, прежде чем греть:

• Есть ли мостики холода? Особенно в углах, стыках, там, где соединяются панели. 
• Что с чердаком или потолком? Там часто лежит «немножко» ваты, потому что «и так сойдёт». 
• Какое утепление в полу? Его вообще закладывали? 
• Окна. Вы уверены, что они не дуют? Правда? 

Если дом будет отапливаться, утепление должно быть не только на бумаге. Лучше сейчас потратить пару дней на проверку и доделки, чем потом топить улицу.

Двери и окна — лучшие друзья сквозняка

Вот эти, казалось бы, стандартные элементы дома могут в мороз превратиться в проходной двор. Даже если окно пластиковое и с герметиком, это не значит, что оно плотно закрыто. Тем более если прошло пару сезонов.

Что делаем:

• Проверяем уплотнители. Старые меняем, отсутствующие — доклеиваем. 
• Стеклопакеты — регулируем, чтобы плотно прижимались. 
• Задувающие щели — герметим. Есть отличные силиконовые ленты, которые клеятся за 10 минут. 
• Дверь — утепляем откосы, если торчит железо. Если совсем дует — можно на зиму приклеить вторую внутреннюю створку, как это делали в 80-е. Работает. 

Не хотите чувствовать сквозняк в районе лодыжек — позаботьтесь об этом заранее. Лучше заклеить, чем потом мазать ноги «звёздочкой».

Отопление — выбираем, настраиваем, проверяем

Большинство быстровозводимых домов — это не про газ и котёл. Там чаще электричество или печь. Или всё вместе, потому что кто знает, как пойдёт.

Если у вас электрическое отопление:

• Проверьте мощность. Хватает ли выделенной нагрузки? 
• Установите термостаты, чтобы не жечь лишнего. 
• Не включайте всё сразу в одну розетку. Электрика в таких домах не любит перегруза. 
• Иметь резервный источник тепла — мастхэв. Минимум — масляный радиатор, максимум — печь. 

Если у вас печь:

• Прочистите дымоход. Не шутка, это важно. 
• Проверьте приток воздуха. Без него тяга будет никакая. 
• Убедитесь, что обвязка безопасна. Особенно если рядом дерево или стены. 

А если вы любите рисковать и уехали на месяц, оставив электричество греть дом — купите термодатчик с уведомлением на телефон. Пусть хоть кто-то вас предупредит, что температура внутри пошла в минус.

Вода — замерзает, портит, трещит

Забудьте на минуту про тёплые полы. Вот что действительно страдает от зимы — это водопровод. И в быстровозводимых домах он обычно спрятан не глубоко, без подогрева и со всеми шансами промёрзнуть.

Чтобы не бегать потом по дому с тазиками:

• Если дом на зиму не отапливается — всю воду слить. И не просто из крана. Из труб, бойлера, стиралки, смесителей. 
• Если отапливается — утеплить всё, что идёт через пол и стены. Не халтурить, прям по-человечески. 
• Установить сливные краны в нижних точках. Потом спасибо скажете. 
• Использовать трубы из ПНД или металлопласта — они хотя бы не лопаются сразу. 

А ещё запомните: бойлер, оставленный с водой в минус двадцать — это как граната с замедленным действием. Может ничего, а может — привет потоп весной.

Крыша — не только для красоты

Если вы думаете, что снег сам сойдёт — он действительно сойдёт. Но вместе с кровлей, если та сделана «абы как». А ещё может образоваться наледь, которая весело поползёт внутрь по стыкам.

Что проверяем:

• Есть ли утепление и вентиляция под кровлей? Иначе получите конденсат. 
• Есть ли защита от наледи на карнизах? Греющий кабель — штука полезная. 
• Снегозадержатели — стоят ли они вообще? Особенно если кровля гладкая. 
• Водостоки — чистим, не ждём дождя со льдом. 

Весной будет поздно говорить: «А мы не знали». Сейчас самое время сказать: «А ну-ка полезли наверх».

Электрика — чтобы не пыхнула в самую непогоду

Считается, что в быстровозводимых домах электрика часто идёт в стенах или прямо по ним. Поэтому перегрузка может не просто выбить автомат, но и поджарить кусок кабеля. А это уже «экстрим», который никому не нужен.

Подготовка:

• Проверьте все автоматы. Лучше, если это сделает электрик. 
• Разведите нагрузку: отдельно отопление, отдельно розетки. 
• Убедитесь, что провода не грелись прошлой зимой. Если грелись — меняем. 
• Розетки наружные — изолировать или отключить. Пусть лучше не работают, чем взорвутся. 

И, пожалуйста, не подключайте 3 кВт обогреватель к удлинителю за 300 рублей. Если вам дорога не только зима, но и дом.

Внутренние приколы — про которые все забывают

Вроде бы всё готово, но на деле — мелочи могут испортить всё.

• Тёплый пол без регулировки может высушить воздух до состояния пустыни. 
• Стиралка на неотапливаемой веранде — прекрасный лёдогенератор. 
• Бак с водой для полива может треснуть, даже если в нём «осталось немного». 
• Жалюзи без термозащиты с внутренней стороны окна — ещё один путь для теплопотерь. 

И отдельно: если у вас автономная канализация — проверьте, чтобы септик не перемёрз. Примерзший отвод — вещь унылая, особенно в январе.

Не живёте зимой? Тоже готовьте

Если дом не отапливается — надо его не просто закрыть на замок.

• Вода — слить везде. Вплоть до бачков унитаза. 
• Электричество — выключить полностью. 
• Двери и окна — закрыть, но оставить вентиляцию. Задохнуться не получится, но плесень образуется. 
• Положить поглотители влаги. Да-да, те самые силикагелевые пакетики. Есть большие версии. 
• Проверить крышу, заделать мелкие дырки. Иначе получите сосульки изнутри. 

И запишите, что именно вы отключали. Весной пригодится.

А теперь — о простом, человеческом

Подготовка к зиме — это не про паниковать, а про сделать всё вовремя. Чтобы потом не было «мы же думали, что оно как-то само». В быстровозводимых домах нет запаса прочности, как в панельке. Там всё держится на правильных решениях, а не на бетоне.

Поэтому если вы всерьёз относитесь к жизни в таком доме — относитесь всерьёз и к зимовке. Это несложно. Просто требует внимания и пары выходных на дела, которые потом спасут вас от хлопот. Ну и тёплые тапки всё-таки купите. Пусть будут.