Реальные отзывы владельцев быстровозводимых домов: как оно на самом деле

Мечта о собственном доме у многих начинается с картинки: терраса, кофе, птички щебечут и никаких соседей, долбящих стену с утра. А заканчивается она, как правило, на смете от обычного строителя, после которой хочется снова полюбить панельку. Но на сцену выходят быстровозводимые дома — лёгкие, быстрые, с намёком на современность и спасение от ипотечного рабства. По крайней мере, так обещают. А что в итоге получают те, кто рискнул? Мы собрали живые, настоящие, без прикрас отзывы реальных людей, которые уже живут в таких домах. И готовы вам рассказать, с чем они столкнулись — от забавного до странного и совсем уж неожиданного.

Как это всё начиналось: «поставим коробку за месяц и заживём»

Почти все истории владельцев начинаются одинаково: «Хотелось дом, но быстро и не за все деньги мира». Кто-то устал от города, кто-то — от аренды, а кто-то просто увидел рекламу с подписью «дом за три недели» и подумал: «А почему бы и нет?» И понеслось.

Одна женщина из Подмосковья вспоминает:

Я выбрала каркасник потому что не было времени возиться с фундаментами, прорабами и цементом. Хотелось: хоп — и живёшь. И вроде так и получилось. Но с нюансами.

Мужчина из Тверской области честно говорит:

У меня был бюджет — 1,5 миллиона. С обычным домом это, ну, сарай. А тут — проект, фундамент, сборка, даже утепление и отделка. Вроде бы всё включено. Подписал договор — и ждал. Ждал чуть дольше, чем обещали, но всё равно в разы быстрее, чем у друзей, у которых дом из блоков стоит как памятник недострою уже третий год.

Про сроки: не всегда так быстро, как в рекламе

Тут начинается весёлое. Почти каждый второй человек говорит, что сроки «дом за месяц» — это красиво на сайте, а по факту стройка может затянуться. Не катастрофически, но на пару недель — вполне.

Вот как рассказывает семейная пара из Рязани:

Нас кормили обещаниями: через три недели будете ночевать в новом доме. В итоге через три недели у нас была коробка. Без крыши. Без окон. Ночевать можно было, если очень любишь сквозняки и романтику. А в реальности — всё доделали за два месяца. Мы не в обиде, но надо понимать: быстро — это не значит сразу «с ключами и пледом».

Зимой тепло, летом не плавишься — если правильно сделали

Самый частый страх у людей до покупки: «А не будет ли холодно?» или наоборот — «А не сварюсь ли я там в июле?» И вот тут — как повезёт с бригадой и с утеплением.

Некоторые довольны:

У нас минвата, нормальные стеклопакеты и тёплый пол. Живём круглый год. Зимой греемся электричеством, но счёт небольшой — меньше, чем за двушку в Москве.

А кто-то чуть менее счастлив:

Видимо, ребята торопились. Утеплитель в стенах местами скомкан. Нашли это только осенью, когда пошёл конденсат. Хорошо, что внутреннюю отделку ещё не сделали, вскрыли и поправили.

Зато летом, по отзывам, в большинстве каркасников вполне комфортно, особенно если продумать вентиляцию. А если поставить кондиционер — вообще благодать.

О звукоизоляции: слышно ли, как кот чихает?

Вот тут начинается веселье. Больше всего жалоб — на слышимость. В домах из СИП или каркаса звук гуляет с одного конца в другой.

Из Петербурга пара делится:

У нас двое детей. Когда один орёт в спальне, второй может подпевать из кухни. Такое чувство, что стены — из бумаги. В общем, любите тишину — подумайте о допизоляции.

Но есть и такие мнения:

Мы сами всё строили, вложились в звукоизоляцию и не пожалели. У соседа дом тоже каркасный, но он каждое утро слышит, как жена варит кофе. Мы — нет.

Если живёте в одиночестве или у вас в доме не играет тяжёлый рок с утра, можно и не париться. Но если семья — подумайте заранее.

Про скрипы, шаги и вибрацию

Ещё одна тема, которую упоминают часто: «А он не ходуном ходит?» Ну, дом не на батуте стоит, конечно. Но кое-что может потрескивать.

Мужчина из Калужской области говорит:

Первые пару месяцев скрипели полы, стены, даже дверь как-то живо реагировала на ветер. Потом всё уселось, утихло. Привыкаешь. Это как новый ботинок — сначала трет, потом обнимает.

Женщина из Владимирской области с юмором:

Когда дети бегают — ощущение, что под тобой репетиция оркестра. Но зато ни одной трещины, как у подруги в монолите.

Деньги на обслуживание: дорого ли содержать

Вот тут владельцы делятся на два лагеря. Одни говорят: «Вообще копейки!», другие — «Ну, смотря как сделали и чем отапливаем».

Вот пара реальных комментариев:

У нас дом 120 кв.м, утепление хорошее, электричество — единственный источник. Платим зимой 6–7 тысяч. С учётом, что живём не в квартире, это вполне.

Мы сначала поставили дешёвую печку. Потом переделывали. Потом ещё утепляли потолок. В общем, экономия оказалась с отложенной болью. Но зато теперь всё стабильно.

И вот что важно: чем лучше сделан дом на старте, тем меньше потом на него трат — не надо чинить, переделывать и добавлять.

Про внешний вид: красиво или как времянка?

Некоторые думали, что будет выглядеть как вагончик для строителей. А потом такие: «Ого, а неплохо!»

Отзывы:

Наш дом похож на скандинавскую дачу. Все думают, что мы купили готовый проект за бешеные деньги. А это просто с умом подобранная отделка.

Сначала хотели сэкономить и взяли фасад под дерево. Через два года поменяли на фиброцемент. Красиво, прочно и не разваливается от дождика.

Если не экономить на внешке и кровле, можно добиться «дорогого» вида. А можно и наоборот — дом за три миллиона, а смотрится на шестьсот тысяч. Всё в ваших руках.

Сложности, про которые никто не предупреждал

А вот теперь — правда жизни. Ни один менеджер не скажет вам, что:

• Может повести стены, если не выставлен уровень при монтаже. 
• Бывает грибок в стенах, если не проконтролировать монтаж утеплителя. 
• От сквозняков спасает не только утепление, но и герметичность стыков. 

Женщина из Тулы говорит:

Мы верили, что всё будет как в рекламе. Но потом наш дом немного «поехал». Угол дал щель. Оказалось — лента пароизоляции в том месте не приклеена. Ремонт, герметик, крики. Но исправили.

Важно понимать: любой дом — это не только «красиво», но и «ответственно».

Нюансы по отделке: не всё так просто

Многие думают: вот дом собрали — и осталось зашпаклевать. Но не всегда.

Отзывы:

На стены из ОСБ тяжело ложится обои. Шпаклёвка местами сыпалась. Делали три раза. Лучше сразу думать про гипсокартон или панели.

Всё ровно, красиво, но краска слабо держится — материал дышит. Покрасили — через полгода кое-где появились пятна. Перекрасили — стало норм.

Хочется дешёвую отделку — будь готов поиграть в «угадай, где отвалится». Хочешь надолго — вложись с самого начала.

И да, соседи не верят, что вы там живёте

Это забавно, но реально. Многим приходится объяснять, что это не дача и не времянка.

Пара из Липецка смеётся:

Когда мы только въехали, сосед предложил: «Могу вам блоков подогнать — достроите капитально». Мы такие: спасибо, но мы уже тут живём.

Со временем дом обрастает мебелью, забором, цветами — и начинает выглядеть как настоящий. Но первое впечатление у прохожих может быть странным.

Что говорят спустя пару лет: стоит ли оно того?

Большинство отзывов — позитивные. Люди говорят: «Да, были косяки, но в целом — мы довольны». Некоторые уже строят второй такой дом — родителям, детям, на сдачу.

Короткие сводки:

• «Живём третий год. Ни одной трещины. Тепло, сухо, красиво». 
• «Проблемы были, но всё решили. Зато свой дом за копейки». 
• «Сравниваю с соседями, которые вложили в кирпич вдвое больше и всё ещё строятся. И понимаю: я в плюсе». 

Есть и негатив:

• «Пожалел, что не контролировал строителей. Вода текла по стене. Переделывали всё за свои. Теперь не доверяю никому». 
• «Сделали на отвали. Всё переделали сами. Лучше самому собирать, чем по шаблону фирмы». 

Напоследок: хотите такой дом — будьте как кот

То есть смотрите в оба. Контролируйте, проверяйте, не верьте, что всё будет идеально. Но и не бойтесь. Потому что при хорошем подходе быстровозводимый дом — это реально возможность жить в своём без кабальных кредитов, десятилетних стройках и бетонных лабиринтов.

Если у вас есть здравый смысл, немного денег и желание не зависеть от управляющих компаний, — это вариант. Не сказка, не волшебство, но довольно честная история. Своими руками, своими нервами — но и с настоящим результатом.

Вот так и живут люди в своих лёгких домах. Не как в рекламе, но точно лучше, чем в ожидании «пока накопим на кирпич».