Инженерные системы в быстровозводимом доме

Построить коробку дома — это как завести аккаунт в соцсети: вроде уже есть, но пока ничего не работает. Потому что дом без инженерки — это просто утеплённый ящик, где можно спрятаться от дождя, но жить — строго на пару часов. Ни воды тебе, ни тепла, ни света, ни даже вайфая. То есть, полная романтика, если вы Робинзон, но полный кошмар, если у вас ипотека, дети и микроволновка.

А вот сделать грамотную инженерку — это уже почти искусство. Особенно если дом быстровозводимый. Тут у нас и лёгкие конструкции, и монтаж с колес, и сроки, которые сжимаются, как стиранный свитер. А ещё — нельзя фигачить всё как в кирпиче: не та история, не тот подход.

Поэтому давайте поговорим как есть: что включает в себя инженерная система в таких домах, почему это не «повесить бойлер и включить свет», и какие решения реально работают, когда нужно и быстро, и грамотно, и желательно не выносить мозг себе и монтажникам.

Что вообще входит в инженерку?

Для начала определимся с тем, что мы называем инженерной системой. Это не только провода и трубы, как думают некоторые. Это всё, что делает дом пригодным для нормальной, цивилизованной жизни. То есть:

• Электрика — свет, розетки, автоматы, стабилизаторы, щиты и то, что не должно бить током. 
• Водоснабжение — откуда и как вода поступает, куда уходит, и кто за это отвечает. 
• Канализация — чтобы не бегать с ведром, а жить по-человечески. 
• Отопление — особенно актуально, если вы не в Сочи. 
• Вентиляция — чтобы не задохнуться и чтобы в доме не завёлся климат «болотный». 
• Слаботочные системы — интернет, сигнализация, камеры, умный дом и прочие радости цифровой эпохи. 

Иногда добавляют ещё систему кондиционирования, солнечные панели, насосы, фильтры, генераторы и прочую технику, в зависимости от масштаба мечты и толщины кошелька.

Инженерка и быстровозводимый дом: что особенного?

Вот тут начинается весёлое. Если вы думаете, что инженерка одинаковая в любом доме — просто трубы, провода и вентиляция — вы недооцениваете всю прелесть быстровозводимого строительства.

Во-первых, конструкция. У вас нет массивных бетонных стен и потолков, в которые можно безнаказанно штробить и прокладывать что угодно. В ЛСТК, SIP, каркасных домах всё легко и продуманно, а если не продумано — получите дыры, мостики холода и ремонт раньше времени.

Во-вторых, сроки. Быстровозводимый дом собирается быстро. Инженерные решения должны быть не просто хорошими — они должны быть готовыми к установке в момент, когда монтажники ещё не успели уйти на перекур.

В-третьих, лёгкость конструкции. Всё, что вы тянете внутрь дома — весит. И теплоноситель, и котлы, и резервуары, и оборудование. Дом может не обрушиться, но повести его может вполне.

А в-четвёртых — часто всё делают одни и те же люди: бригада, которая монтирует стены, потом и розетки цепляет, и батареи подключает. Поэтому чем проще и понятнее проект — тем выше шанс, что вам не придётся переделывать.

Электрика: свет должен быть

Прокладка электрических сетей в быстровозводимом доме — отдельная песня. Здесь всё зависит от технологии. В каркаснике можно спокойно заложить кабель в стену до обшивки, а в SIP-панелях — придётся продумывать каналы заранее или идти по наружке в коробе.

Главные правила:

• Делайте проект заранее. 
• Прокладывайте кабель в гофре — не для красоты, а для безопасности. 
• Выводите больше розеток, чем кажется нужным — потом за это спасибо скажете. 
• Щиток лучше выносной, с запасом модулей и автоматов. 
• Не экономьте на УЗО. 

И да, не слушайте совет «положим всё 2,5 квадрата — сойдёт». Не сойдёт. Плита, чайник, бойлер и сушилка — устроят вам световое шоу.

Вода: откуда и куда

Варианта два: скважина или централизованная система. Второй встречается реже — особенно на участках, где строят быстровозводимые дома. Поэтому чаще — скважина, насос, гидробак, фильтры.

Основные моменты:

• Насос — с запасом по глубине и напору. Лучше сразу хороший. 
• Гидробак — от 50 до 100 литров. 
• Фильтры — минимум механический, лучше с системой умягчения. 
• Разводка — полипропилен или металлопласт, не ПВХ. 
• Всё должно быть доступно для ревизии. 

Учитывайте, что воду нужно не просто завести — её ещё надо прогреть. И тут появляется…

Отопление: греть или не греть

Ответ очевиден. Особенно если вы в средней полосе или севернее. Вариантов куча, но для быстровозводимых домов подходят не все.

Самые популярные:

• Электрическое отопление — котёл, тёплый пол, конвекторы. Быстро, просто, но по деньгам не всем приятно. 
• Газовое — если есть газ. Тогда бойлер, котёл, автоматика — и экономия. 
• Тёплый пол — водяной или электрический. Уютно, но требует хорошей теплоизоляции. 
• Твердотопливные котлы — альтернатива, если всё остальное недоступно. Но хлопотно. 

В быстровозводимом доме нужно учитывать, что:

• Утепление должно быть на высоте — иначе котёл не справится. 
• Расчёт теплопотерь обязателен. 
• Систему нужно делать замкнутую, с контролем давления. 
• Желательно иметь резерв — электрообогреватель или камин. На всякий случай. 

Если всё сделано с умом — даже в -30 вы будете в тапочках по дому бегать.

Канализация: куда всё уходит

Тут два варианта: центральная канализация или автономная. Во втором случае — септик или станция биологической очистки.

Септик:

• Дёшево. 
• Просто. 
• Но требует откачки. 

Станция биоочистки:

• Дороже. 
• Но перерабатывает почти в чистую воду. 
• Работает от электричества — без него замирает. 

Если в доме планируется жить постоянно — берите станцию. Если только на лето — подойдёт септик. А вот выкапывать яму «а потом посмотрим» — лучше не надо.

Вентиляция: чтобы дом дышал

В быстровозводимых домах часто забывают про вентиляцию. А потом удивляются, откуда сырость, плесень и запотевшие окна.

Минимум:

• Вытяжка в ванной, туалете и кухне. 
• Приточные клапаны или рекуператоры. 
• Естественная вентиляция — с расчётом. 

Максимум:

• Приточно-вытяжная система с рекуперацией тепла. 
• Управление по датчикам CO2. 
• Гибкая разводка воздуховодов по комнатам. 

Помните: дом должен быть герметичным, но не душным. Иначе это уже не жильё, а теплица.

Слаботочка и всякие умности

Если вы не хотите жить, как в девяностых, сразу закладывайте:

• Интернет — кабель или беспроводной ретранслятор. 
• Слаботочный щит — всё аккуратно и в одном месте. 
• Сигнализацию и камеры — особенно если дом за городом. 
• Умные розетки, управление светом, термостатами — сейчас это недорого и реально удобно. 

И лучше всё это предусмотреть сразу. Потому что штробить SIP-панель под провод от роутера — удовольствие ниже среднего.

И что же получается?

Инженерные системы в быстровозводимом доме — это как нервная система организма. Если они работают, дом живой. Если где-то закоротило — считайте, парализовало.

Важно не просто выбрать хорошие компоненты, а грамотно всё связать между собой. Электрика — с отоплением, вентиляция — с утеплением, вода — с дренажом. Всё должно дружить и не мешать друг другу.

И не забывайте, пожалуйста:

• Делать проект заранее. 
• Не доверять электрику «соседа, он сам себе делал». 
• Проверять все узлы. 
• Предусматривать запас — по мощности, по точкам, по каналам. 

Такой подход избавит от лишних звонков в стиле «у нас всё потекло/отключилось/загорелось». И подарит нормальную жизнь в тёплом, сухом, умном доме. А это, согласитесь, вообще-то ради чего всё и затевалось.