Глэмпинг или туризм: быстровозводимые домики как формат

Если вы ещё не слышали слово «глэмпинг», значит, либо вы очень молоды и живёте на даче у бабушки, либо очень заняты и не успеваете листать Instagram. А ведь глэмпинг — это та самая золотая середина между «палатку ставить не хочу» и «пятизвёздочный отель мне не по карману». И знаете, на чём вся эта история стоит? На быстровозводимых домиках. Да-да, не на юртах и шатрах, а на вполне себе нормальных, с окнами, стенами и удобствами домиках, которые собираются как IKEA, только в несколько раз больше и с фундаментом.

Давайте сегодня разложим по полочкам, как быстровозводимые дома вписались в мир туризма, зачем вообще людям такой отдых, как это выглядит в бизнесе и почему это направление вдруг стало модным, как утренняя овсянка с чиа.

Глэмпинг: это что, палатка с подогревом?

Примерно так и есть. Глэмпинг — от английского «glamour» и «camping». То есть, грубо говоря, это когда вы хотите быть ближе к природе, но при этом спать на ортопедическом матрасе, пить кофе из капсульной машинки и пользоваться туалетом, а не кустами.

Если раньше глэмпинг был про шатры, купольные конструкции и экзотику вроде домов на деревьях, то сегодня всё больше проектов переходят на быстровозводимые дома. Почему? Потому что:

В них можно поставить нормальное отопление.
Они не промокают при ливне.
Их проще узаконить и подключить к коммуникациям.
Они выглядят современно и стильно.

То есть на фоне шатра, который сложило ветром в июле, домик из SIP-панелей или каркаса — это как Тесла среди велосипедов.

Туристам это вообще надо?

Надо. И ещё как. Городские жители устали от вида соседских кондиционеров из окна, от шума машин, от очередей в супермаркете. Хочется тишины, природы и воздуха, который пахнет лесом, а не асфальтом. Но при этом — с интернетом, душем и зарядкой для телефона.

Вот почему быстровозводимые домики стали хитом. Их ставят:

На берегу озёр.
В лесах.
В горах.
Даже в степях, если туда проложили нормальную дорогу.

И гости туда едут. Потому что можно вырваться из города, пожить среди деревьев, но не страдать от комаров в палатке и спать не на каремате, а на нормальной кровати с одеялом.

Почему именно быстровозводимые

Быстровозводимые дома в туризме — это как еда навынос в мире ресторанов. Быстро, удобно, работает.

В чём их плюсы:

Строятся за пару месяцев.
Не требуют сложного фундамента.
Можно повторить один и тот же проект много раз.
Удобны для круглогодичной эксплуатации.
Можно легко демонтировать или перевезти (в некоторых конструкциях).

А ещё они хорошо выглядят. И да, это важно. Потому что туристы снимают не просто «чтобы переночевать», а чтобы выложить сторис с подписью «наш уютный домик в сосновом лесу».

И вот тут эстетика работает на 100%. Панорамные окна, обшивка деревом, минимализм внутри — и всё, бронь на выходные обеспечена.

Какой формат работает лучше

Тут уже дело вкуса, бюджета и местности. Но есть несколько устойчивых трендов:

Домики до 30 м² — отлично для пар или одиночек.
40–50 м² — подходит для семьи с детьми.
Дома с баней — отдельная категория VIP, бронируются в первую очередь.
Два домика рядом, но с раздельными зонами — можно сдавать под компанию или по отдельности.

Кстати, популярны и домики с отдельной уличной купелью. Потому что люди хотят контраст — в доме тепло и сухо, а потом пошёл, нырнул в горячую воду на улице. И всё это — на фоне сосен. Идеальная картинка для соцсетей.

Сколько это стоит

Обычно домик на глэмпинг строят либо под ключ, либо по модульной схеме.

Цена одного домика (30–40 м²) под ключ:

Сам дом — от 1.5 до 2.5 млн.
Подключение коммуникаций — от 200 тыс.
Благоустройство — от 150 тыс. (дорожки, терраса, освещение).
Мебель, текстиль, техника — от 300 тыс.

Итого: от 2.2 до 3.5 млн рублей за полностью готовый для сдачи домик.

Можно сэкономить, если часть делать самому, брать типовой проект или выбирать более простой интерьер. Но совсем дешево не получится — глэмпинг должен выглядеть презентабельно, иначе он не «глэм», а просто домик у леса.

А сколько можно зарабатывать

Вот где начинается интересное.

Посуточная сдача

Средняя цена за домик в регионах — от 4 000 до 8 000 рублей в сутки. В зависимости от локации, сезона и фишек (баня, купель, вид).

Допустим, 6 000 в сутки × 20 дней занятости = 120 000 рублей в месяц.

За год — около 1.2 млн. Даже с учётом расходов на управление и рекламу можно отбить вложения за 2–3 года. А потом — только поддерживать и обновлять.

Если поставить несколько домиков — доход масштабируется. Да, и хлопот больше, но и смысл в бизнесе уже появляется серьёзный.

Где работает особенно хорошо

Есть локации, где глэмпинг и домики взлетают как ракета:

Подмосковье, Тверская и Ярославская области — близость к Москве.
Карелия — природа, тишина, озёра.
Алтай — экзотика, горы, дух приключений.
Краснодарский край — горы + море.
Калининградская область — уникальный климат и виды.

Тут главное — не просто поставить домик, а вписать его в место. Турист не едет только ради кровати, он хочет атмосферу. Чтобы утром — чай с видом на утёс, а вечером — костёр и звёзды.

Как привлечь гостей

Даже самый красивый домик не сдастся, если о нём никто не знает. Поэтому пара слов о продвижении.

Сделайте классные фото — не просто «вот дом», а с деталями, людьми, в разное время суток.
Придумайте историю — кто вы, зачем вы это делаете, чем ваше место отличается.
Работайте через соцсети — Instagram, VK, Telegram.
Регистрируйтесь на площадках: Суточно.ру, Авито, Airbnb.
Собирайте отзывы — реальные, живые. Это работает лучше любой рекламы.

А ещё можно сделать сайт. Даже простой, но со всей информацией. Это будет ваш личный уголок в интернете, куда можно направить всех интересующихся.

А если хочется не просто сдавать, а делать бизнес

Отлично. Тогда думайте чуть шире:

Стройте не один, а три-четыре домика сразу.
Делайте общую инфраструктуру — баня, беседка, кухня.
Объединяйтесь с местными — фермеры, экскурсии, крафт.
Делайте спецпредложения — на свадьбы, фотосессии, корпоративы.

Глэмпинг — это не просто «ночлег». Это опыт. И если вы его организуете — люди приедут, заплатят и ещё приведут друзей.

Не всё гладко: подводные камни

Как и в любой сфере, тут тоже есть нюансы.

Проблемы с землёй. Нельзя строить на землях, где запрещено строительство (лесфонд, заповедники).
Подключение света и воды может стоить дороже, чем сам дом.
Надо делать уборку, смену белья, обслуживание.
Бывают гости, которые путают природу с фестом на поле и устраивают концерт на пол-леса.
Зимой спрос падает — надо продумывать, как компенсировать (скидки, баня, активности).

Так что думать нужно на два шага вперёд. Но если всё сделать с умом — всё реально работает.

Туризм будущего

Глэмпинг — это уже не хипстерская забава. Это формат, который подходит и парам, и семьям, и интровертам, уставшим от офисов. А быстровозводимые дома — это инструмент, который позволяет этот формат быстро запускать, тестировать, масштабировать.

Пока кто-то думает, стоит ли покупать квартиру-студию под сдачу, кто-то уже зарабатывает на четырёх домиках в лесу, куда каждую пятницу едут городские жители с йогаматами, вином и желанием «отдохнуть наедине с природой, но с вайфаем».

И да — люди реально готовы платить. За атмосферу, за комфорт и за ощущение, что это не просто номер, а целый маленький мир. Сделайте его — и они приедут.