Что делать, если быстровозводимый дом «заплакал» — про вентиляцию и влагу

Вот вы построили свой уютный быстровозводимый дом. Красивый фасад, тёплый пол, отделка по вкусу, шторы висят, чайник кипит — всё, как мечтали. И вдруг однажды осенью, когда на улице дождь, а внутри хорошо и тепло, вы замечаете — окна «плачут». Не от грусти, конечно. Просто вода на них стоит как будто кто-то душ принял прямо в гостиной. А в углу спальни — пятно. Не страшное, но уже не белое. А в ванной, кажется, запах сменился с «мыла» на «подвал».

Если это знакомо — поздравляем, ваш быстровозводимый дом «заплакал». Он не капризничает и не мстит за экономию. Он просто хочет дышать. И это не метафора.

Проблема влаги — одна из самых неприятных, но, к счастью, решаемых вещей в быстровозводимых домах. И особенно она актуальна там, где всё сделано плотно, герметично и тепло. То есть почти в любом СИП-доме, каркаснике или модуле, где старались на совесть. Потому что тепло — держится, а воздух — нет. И начинается внутренний климатический конфликт.

Разбираем, почему плачут окна, потеют стены и чем тут поможет вентиляция.

Почему быстровозводимые дома особенно чувствительны к влаге

Всё просто: такие дома изначально проектируются как энергоэффективные. Это значит — утеплённые, герметичные, с минимальными теплопотерями. Хорошо, когда тепло не уходит на улицу. Но проблема в том, что и влага не уходит тоже. Она скапливается внутри, а выбраться не может.

В обычном старом доме — щели, трещинки, вытяжка, которая еле жужжит, но всё равно втягивает. Воздухообмен хоть какой-то есть. А в новом, герметичном и тёплом доме воздух стоит. Особенно если вентиляция не предусмотрена заранее или сделана «на авось».

А теперь добавьте туда:

Кухню с варочной панелью.
Ванну с горячей водой.
Сушку белья в спальне.
Чайник, увлажнитель и дыхание людей.

И вот у вас пар, влажность, тепло — и ноль выхода наружу. Всё это скапливается на самой холодной поверхности. Обычно — на окнах. Если окна пластиковые и герметичные — значит, потеют с утренней изморозью. Если есть холодный угол — может завестись плесень.

А если вы ещё и топите активно, без проветривания — вуаля: у вас микроклимат как в оранжерее, но без цветов и с грибком.

Симптомы, что у вас проблема с влажностью

Утром на окнах капли. И не пару капель, а целые лужи.
Конденсат по углам стен. Особенно в верхней части — под потолком.
Запах сырости, особенно в ванной, кухне и возле окон.
Тяжёлый воздух. Вроде тепло, но дышать не хочется.
Начала отходить отделка. Краска пузырится, обои скручиваются.
Мебель около наружных стен становится влажной.
Плесень. Если уже пошла чёрная точка — поздновато, но не критично.

Запомните: если вы регулярно вытираете окна утром — у вас не просто «перепады температуры». Это значит, что влажность не уходит. И её больше, чем норма.

А норма — это 40–60% влажности. Всё, что выше 65% — уже влажновато. А если 75–80% и выше — можно начинать выращивать мхи, папоротники и собирать коллекцию грибов по углам.

Почему вентиляция — не опция, а необходимость

Часто в быстровозводимых домах вентиляция воспринимается как пункт из СНИПов, который можно «опустить». Типа: окно открыл — и всё нормально. Но это как лечить воспаление таблетками от головы. Работает? Иногда. Помогает? Недолго.

Вентиляция нужна не только в санузле. Она должна быть в жилых комнатах, на кухне, в ванне. И не просто дырочка с решёткой, а работающая система обмена воздуха. Именно она выводит избыточную влагу и приводит свежий воздух, без которого человек начинает чувствовать себя тухлой картошкой.

Существует несколько типов вентиляции. Разберём без заумств.

Естественная вентиляция. Это когда воздух выходит через вентиляционные каналы за счёт разницы температур. Работает плохо в тёплую погоду, почти не тянет зимой при плохом проектировании, но зато простая и дешёвая. Часто устанавливается в санузлах и кухне. Но в энергоэффективном доме без притока воздуха — толку мало.
Принудительная вентиляция. Сюда входит всё, что с мотором. Вытяжки, вентиляторы, рекуператоры. Устанавливаются в санузлах, кухнях, иногда — в спальнях. Работает хорошо, но требует электропитания и обслуживания.
Приточно-вытяжная система. Идеальный вариант. Воздух заходит с улицы, проходит фильтрацию, подогрев, рекуперацию (обмен теплом со старым воздухом), и вы получаете свежий воздух без теплопотерь. Минус — цена. Но если делаете дом на долгие годы — оно того стоит.
Оконный проветриватель. Ставится в раму или рядом с окном. Дешёвый способ обеспечить приток воздуха, не открывая форточку. Часто решает половину проблем в маленьких домах.

Что делать, если дом уже построен, а вентиляции толком нет

Паниковать не стоит. Почти всё можно поправить. Вот с чего начать:

Проверьте вытяжку. Поднесите к решётке лист бумаги. Если не прилипает — вентиляция не работает. Прочистите канал, установите вытяжной вентилятор.
Организуйте приток воздуха. Не через щель в раме, а через специальные клапаны. Оконные, стеновые, приточные вентиляционные устройства.
Установите вытяжку на кухне и вентилятор в ванне. С датчиком влажности — вообще идеально.
Начните регулярно проветривать. Не щёлку оставлять на час, а нормально открывать окна 3–4 раза в день по 10 минут. Это снижает влажность резко.
Купите гигрометр. Маленький прибор покажет вам влажность. Знать цифру — полезно. Особенно если в доме дети.
Следите за отоплением. Холодные поверхности собирают конденсат. Проблема не в окне — а в разнице температур.

Если совсем всё плохо — ставьте рекуператор. Один прибор в спальне или гостиной может полностью изменить ситуацию. Стоит недёшево, но решает проблему всерьёз.

Можно ли жить в быстровозводимом доме без вентиляции?

Можно. Как в целлофановом пакете. Первое время ничего не чувствуется. Потом голова болит. Потом стены потеют. Потом грибок. Потом ремонт. А потом мысль: «а не снести ли всё и не построить кирпичный?». А не в этом ли ошибка?

Быстровозводимый дом — отличный выбор. Но он требует точности. Всё, что сдерживает тепло, должно уметь выводить влагу. Как в куртке с мембраной: потеете — но не промокаете.

Точка не в том, чтобы вентиляция была. А в том, чтобы она работала. Молча. Постоянно. Без сюрпризов.

Когда вентиляция работает — дома легко. Воздух свежий. Запаха нет. Окна сухие. Дышится приятно. И даже когда готовите борщ на всю семью, стены не покрываются росой. Просто потому, что всё уходит туда, куда надо.

Финал

Если быстровозводимый дом «заплакал» — не надо его жалеть. Надо помочь ему дышать. Это не каприз. Это закономерность. Влага — это не враг, а просто напоминание, что в герметичном доме нужна система. Простая, понятная, работающая. И тогда никакая осень вам не страшна. Только плед, чай и сухие стеклопакеты.