Что чаще всего ломается в быстровозводимых домах и как это чинить самому

Быстровозводимый дом — штука крутая. Собрали коробку за пару месяцев, и вот уже чай с печеньками под своей крышей. Но проходит год-другой, и начинаешь замечать — что-то скрипит, где-то дует, тут откололось, там подмокло. Почему так? Потому что такие дома строятся быстро, а значит, иногда что-то упускается или делается не совсем «на века». И если вы не фанат вызывать мастеров по каждому пустяку — вот вам большой, полезный и местами забавный гайд по ремонту своими руками.

1. Сквозняки и утепление — вроде дом, а как будто палатка

Один из самых распространённых косяков. Особенно чувствуется зимой. Прогревается вроде бы быстро, но держит тепло, как дуршлаг воду.

Что делать:

Проверьте все места стыков — особенно вокруг окон, дверей, на стыке пола и стен.
Возьмите пену, герметик и руки. Там, где дует — задули.
Снимите обшивку в холодных углах и посмотрите, есть ли вообще утеплитель. Часто его либо мало, либо он съехал.
Если утеплитель выглядит как уставший плед — заменить. Минвата, эковата, пеноплекс — что удобно и есть под рукой.
И не забудьте про пароизоляцию — это такая тонкая плёнка, которая защищает утеплитель от влаги. Её отсутствие — гарантированная плесень через пару лет.

2. Полы. Скрипят, как старый корабль

Причём иногда такое ощущение, что ночью по дому кто-то шляется. А это всего лишь лаги «гуляют», доски трутся друг о друга — в общем, типичный для каркасников момент.

Что делать:

Открутите или снимите финишное покрытие — линолеум, ламинат, ковролин — чтобы добраться до основания.
Проверьте лаги. Прямо наступите на каждую. Где есть прогиб — туда дополнительную подпорку. Можно даже кусок кирпича подложить, если аккуратно.
Если доски скрипят между собой — закрутите саморезы. Да, можно поверх, если не видно будет потом.
Слишком тонкая фанера или ОСБ? Менять. Увы, бывает.

3. Трескаются стены внутри. Не землетрясение же было, откуда?

А это вполне нормально. Дом даёт усадку, особенно если не прошло ещё пару сезонов. И вот — хоп, трещина вдоль гипсокартона.

Что делать:

Не паниковать. Это не признак катастрофы.
Расширьте трещину ножом, чтобы был «канал» для шпаклёвки.
Заклейте стеклохолстом (паутинкой), зашпаклюйте, покрасьте.
Если дом всё ещё даёт усадку — повторится. Но уже не так сильно.

4. Двери перестают закрываться, а окна заедают

Это каркас сел, а с ним и геометрия уехала. Причём может быть как по вине фундамента, так и из-за температуры и влажности.

Что делать:

Снимите наличники, посмотрите на зазор между коробкой и стеной.
Проклинайте строителей тихо, но уверенно.
Подбейте клинья, где просело. Заделайте монтажной пеной.
Отрегулируйте петли — у современных окон и дверей это делается шестигранником.
В тяжёлых случаях — снимите и переустановите коробку чуть выше или ниже.

5. Крыша. Протекает, как шляпа без полей

Многие каркасники накрывают металлочерепицей или профнастилом. И вроде всё красиво, но если где-то не так прикрутили — капает.

Что делать:

Заберитесь на чердак или под крышу. Ищите пятна влаги, особенно после дождя.
Сверху — проверьте саморезы. Возможно, уплотнитель под ними уже не уплотняет.
Открутите, закрутите с новым шайбой или герметиком.
На стыках можно проклеить специальной кровельной лентой — не скотчем, а нормальной, битумной.
Гнили нашли? Доски менять. Жаль, но ничего не поделаешь.

6. Электрика — привет, искры и пробки

В быстровозводимых домах часто экономят на электрике. Либо делают тяп-ляп, либо ставят дешёвую фурнитуру.

Что делать:

Не бояться. Но и лезть голыми руками тоже не надо.
Открутите розетки и выключатели, проверьте, всё ли там зажато.
Если греется — плохо. Меняйте на нормальную. Лучше потратиться на Legrand, чем потом тушить.
Не забудьте поставить автоматы и УЗО. Даже если дом маленький — безопасность не бывает лишней.

7. Сырость, плесень, «грибочки» по углам

Характерная проблема при неправильной вентиляции. Особенно в ванных комнатах и кухне.

Что делать:

Купите вытяжку. Даже самую простую. Установите.
Откройте вентиляционные отверстия. Если их нет — сделайте.
Плесень можно убрать раствором воды и хлорки (1:1) или специальным средством.
Но главное — найти и устранить причину сырости. Без этого всё вернётся.

8. Отлетает наружная отделка — панели гуляют, штукатурка трескается

А это от перепадов температуры, солнца, ветра и просто времени.

Что делать:

Панели ПВХ: просто закрепите заново саморезами, можно чуть сместить точку крепления.
Штукатурка трескается — аккуратно вычистите трещину, зашпаклюйте, перекрасьте.
Фасад «поседел» от времени? Ничего страшного, но можно освежить новой краской или тонким декоративным слоем.

9. Проблемы с водопроводом — то капает, то журчит

Много где используют пластиковые трубы, и они со временем «гуляют» или трескаются.

Что делать:

Включите воду, посмотрите, где капает.
Слейте воду, разберите соединение, замените кольцо или прокладку.
Старые фитинги лучше менять на современные компрессионные.
Если совсем течёт — перекрывайте и зовите сантехника. Иногда лучше не геройствовать.

10. Комары зимой, мухи весной — щелей миллион

Да, ещё один классический момент. Как будто дом «дышит» не в хорошем смысле.

Что делать:

Ищите щели. Особенно в углах, под плинтусами, в местах прохода труб.
Пените, герметите, проклеивайте. Работы немного, эффект — огромный.
И купите москитные сетки, даже если сейчас зима. Потому что весна приходит внезапно.

А вообще, знаете что?

Быстровозводимый дом — это как машина с автоматом: удобно, но если не следить — будет много лишних сюрпризов. Да, в таких домах реально много вещей, которые требуют внимания. Но всё это — не конец света. Напротив, это даже прикольно — когда вы знаете, где что у вас устроено, и умеете это починить.

Кто-то скажет: «Да я лучше бетонный куплю, чтоб навечно». А вы скажите: «А я лучше свой сам проконтролирую — зато всё под рукой, и живу, как хочу».

И вообще — если руки растут правильно и есть желание, то даже самый «каркасный» дом может стать крепостью. Тёплой, уютной и вашей. Без пафоса. С душой. И саморезами. Много саморезов.